近期，多降低首套房貸利率至4%以下。根據不完全統計，2023年已有近30個城市調整了首套房貸利率。優化限購、降低頭期款、補貼稅費、提高貸款額度也逐漸成為調控政策優化的「標準配置」。
多項政策利好疊加，從1月各地房地產市場表現來看，部分城市的二手房市場已顯現回溫跡象。業內人士呼籲，各地應繼續優化政策，大力支持剛性和改善性購屋需求，促進房地產市場平穩健康發展。
多地持續優化房地產調控政策 近期，多地密集推出新的房地產調控政策。
——減少購屋成本。1月5日，央行、銀保監會發文，決定建立首套房屋貸款利率政策動態調整機制。截至目前，已有近30個城市調整了首套房貸利率，其中多個二線城市開始執行首套房貸款利率最低為3.8%的政策；在部分三四線城市，個別銀行首套房貸利率已開始按3.7%執行。乖乖水
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部分地區也實施稅費補貼，用於支持特定群體購屋。烏魯木齊推出新政，首次購買130平方公尺以下新房的購屋者，享有50%契稅補貼；河南滎陽市對符合條件的首次購屋的青年人才給予最高10萬元的購屋補貼，6月30日前購屋可享30 %至40%的契稅補助；安徽六安市規定，多孩家庭購144平方公尺以下的新房享有50%的契稅補助。
有的城市買房還送消費券，寧波海曙區2月4日起推出總額2000萬元的「購屋送車、家電消費券」活動，單套最高可送價值18萬元的消費券，購屋者憑券在該區指定商家購買汽車、家電，三個月內有效。
——降低購屋門檻。多地優化限購政策，東莞、滎陽等地暫停執行房屋限購政策；部分二線城市允許符合一定條件的群體購買第三套房，長沙規定二孩及以上家庭購房，可增加一套購房指標。
另外，長沙、濟南、紹興等二、三線城市對特定的購屋對象提高了公積金貸款額度。如紹興分別對二、三家家庭公積金貸款額度上浮20%及30%。
——讓買房更方便。為加速購屋流程，讓消費者買得安心，多實施「交屋即交證」。如河南省規定，從1月1日起，全省所有城鎮規劃範圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項春藥
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目全面實施“交房即交證”，以切實解決群眾關切的不動產產權證“辦證難」。
深圳、武漢等地支持二手房「帶押過戶」：在二手房交易中，對於賣方未還清貸款、抵押尚未解除，買方也需要使用貸款購房的情況，買賣雙方可選擇二手房「帶押過戶”模式，從而加快二手房交易流程。 |
